CÔNG TY CỔ PHẦN PCMĐược đăng bởi Jobryva (Quản lý: [email protected])
Leasing Manager
Hồ Chí Minh, Thành Phố Thủ Đức (Vietnam)•MID•FULL_TIME
Mức Lương Công Khai
25.000.000 ₫ - 45.000.000 ₫/ tháng
18 ứng viên đã nộp1067 lượt xem
Kỹ Năng & Tech Stack Yêu Cầu
Leasing
Nội Dung Tuyển Dụng & Đãi Ngộ
Tin tổng hợp từ careerviet. Jobryva tiếp nhận hồ sơ và chuyển thông báo cho quản trị viên; không tự nộp hồ sơ sang website nguồn.
Mô Tả Chi Tiết
A. Commercial / Leasing – 70%1. Xây dựng & triển khai chiến lược cho thuê- Xây dựng kế hoạch cho thuê theo định hướng kinh doanh và mục tiêu lấp đầy các dự án thương mại.
Phân tích thị trường, đối thủ cạnh tranh, giá thuê và nhu cầu khách thuê.
Xây dựng tenant mix phù hợp với định vị và định hướng phát triển dự án.
Xác định nhóm khách thuê mục tiêu theo từng khu vực/diện tích.
Tìm kiếm & phát triển khách thuê- Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và phát triển khách thuê tiềm năng.
Xây dựng và duy trì database khách hàng/đối tác.
Khai thác network cá nhân, môi giới, đối tác BĐS và các kênh commercial khác.
Chủ động mở rộng nguồn khách thuê mới cho các diện tích còn trống.
Quản lý Leasing Pipeline- Quản lý toàn bộ pipeline từ: Lead → Contact → Site Visit → Proposal → Negotiation → LOI/Term Sheet → Contract → Handover.
Theo dõi tiến độ từng khách hàng và đảm bảo pipeline đủ lớn để đạt mục tiêu lấp đầy.
Báo cáo định kỳ về tình hình leasing, tỷ lệ chuyển đổi và forecast doanh thu.
Đàm phán & chốt hợp đồng- Chủ trì làm việc với khách thuê về giá thuê, thời hạn thuê, deposit, incentive, fit-out và các commercial terms.
Phối hợp với Legal, Finance, Operations và Ban Giám đốc trong quá trình thẩm định và ký kết hợp đồng.
Theo dõi quá trình từ ký hợp đồng đến bàn giao mặt bằng.
Quản lý quan hệ khách thuê- Xây dựng và duy trì mối quan hệ với khách thuê hiện hữu.
Phối hợp Bộ phận Operation xử lý các vấn đề phát sinh nhằm duy trì tỷ lệ retention.
Chủ động nhận diện cơ hội renewal, upselling, expansion đối với khách thuê hiện hữu.
Commercial Performance- Theo dõi doanh thu leasing, occupancy rate, rental yield và các chỉ số commercial của dự án.
Đề xuất chính sách giá, chương trình ưu đãi hoặc commercial package phù hợp từng nhóm khách thuê.
Đề xuất phương án khai thác các diện tích khó cho thuê hoặc còn trống kéo dài.B. Retail / F&B – 30%1. Phát triển Retail/F&B Tenant Mix- Xây dựng và phát triển nhóm khách thuê Retail/F&B phù hợp với định vị các dự án thương mại.
Tìm kiếm các thương hiệu, chuỗi F&B, café, lifestyle, service retail và các mô hình phù hợp với dự án.
Đề xuất tenant mix đảm bảo tính bổ trợ, hạn chế cạnh tranh trực tiếp giữa các khách thuê.
Phát triển concept & mô hình kinh doanh- Nghiên cứu xu hướng Retail/F&B và đề xuất các mô hình có khả năng thu hút traffic.
Phối hợp với Operations/Marketing đánh giá tính khả thi của các concept mới.
Đề xuất các anchor tenant hoặc thương hiệu có khả năng tạo traffic cho dự án.
Phối hợp vận hành Retail- Phối hợp với OM/Operation trong quá trình: bàn giao mặt bằng, Fit-out, khai trương, onboarding tenant.
Đảm bảo các yêu cầu commercial đã cam kết với tenant được phối hợp triển khai đúng tiến độ.
Theo dõi hiệu quả Retail- Theo dõi tình hình hoạt động của các khách thuê Retail/F&B.
Thu thập feedback từ tenant và thị trường để đề xuất điều chỉnh tenant mix.
Phối hợp Marketing xây dựng các hoạt động kích thích traffic và hỗ trợ khách thuê.
Tốt nghiệp Đại học các ngành Bất động sản, Kinh doanh, Marketing, Quản trị kinh doanh, Tài chính hoặc liên quan- Có 3–5 năm kinh nghiệm Leasing/Commercial, ưu tiên kinh nghiệm tại Retail, Shopping Mall, Complex, Commercial Building hoặc F&B.
Có network khách thuê/brand trong lĩnh vực Retail & F&B là lợi thế lớn.
Có năng lực sales, business development, negotiation và deal closing tốt.
Am hiểu về thị trường Retail/F&B, tenant mix và mô hình kinh doanh mặt bằng.
Tư duy commercial, chủ động tìm kiếm cơ hội và chịu trách nhiệm theo mục tiêu doanh thu.
Kỹ năng phân tích thị trường, lập kế hoạch và quản lý pipeline tốt.
Giao tiếp, đàm phán và xây dựng quan hệ với khách hàng/đối tác tốt. Ngành nghề: Bất động sản, Bán hàng / Kinh doanh, Dịch vụ khách hàng Kinh nghiệm: 3 Năm Cấp bậc: Quản lý Hình thức: Nhân viên chính thức Địa điểm: Hồ Chí Minh
Tra Cứu Lương Thị Trường
Xem bảng phân vị mức lương Median, p25 và p90 cho vị trí MID Leasing Manager tại Vietnam.
Mở Báo Cáo Lương Chi Tiết →